Если вы хотите сэкономить на франшизе, то заплатите в первый год
Государственная система скидок для постоянных пользователей выглядит хорошо только на бумаге. Мало того, только каждый пятый человек, на который распространяется действие закона, имеет право на машину, но сбережения будут в основном в первый и второй год после преобразования.
Около 2,5 миллионов россиянинов в следующем году автоматически получат полную собственность на участки, где находятся их дома или блоки, в которых они живут. Это основная цель акта, подготовленного Министерством инвестиций и развития, которое вступило в силу 5 октября. Так называемый. вечное узуфрукт, почти беспрецедентная реликвия предыдущей системы, ни к чему не ведет. По крайней мере, для участков, предназначенных для жилищных целей.
Преобразование вечного узуфрукта в право собственности будет происходить автоматически и теоретически не потребует от владельцев каких-либо действий. Соответствующие офисы (например, старосты в случае земель Государственного казначейства - ред.) Получили время до конца следующего года для отправки документов в суд, который ведет земельный и ипотечный реестр. На практике информация должна доходить до нас до 29 марта следующего года, потому что это крайний срок для оплаты пользовательских сборов, который будет «комиссионным вознаграждением» с 2019 года.
См. Также: Конец бесконечного узуфрукта, время для квартиры +
Однако, если мы являемся одним из полумиллиона счастливых людей, чьи дома или квартиры находятся на территории Казначейства, стоит заинтересоваться трансформацией. Закон предусматривает скидки для тех, кто вместо уплаты «долга» на конвертацию в течение 20 лет будет принимать решение о единовременном платеже. Хотя скидки 50, 40 или 30 процентов. они кажутся заманчивыми, на самом деле мы будем ощущать только различия, когда мы решаем выкупить в 2019 году. Каждый последующий год задержки будет стоить от десятка до нескольких десятков процентов от стоимости всего «конверсионного взноса».
В ответ на наш вопрос Министерство инвестиций подтвердило, что скидка со второго года не рассчитывается из всей суммы, а сумма, подлежащая погашению. Итак, если годовая плата установлена на уровне PLN 1000, и мы платим наши долги на третий год, мы заплатим 12,8 тысячи. PLN - 10,8 тыс. одноразовая (с дисконтом 40%) плюс 2 000 злотых выплачиваемых в предыдущие годы. Если бы такой арендатор решил погасить «долг» в первый год, он заплатил бы 8 тысяч. злотых. Двухлетняя задержка увеличивает стоимость более чем на половину.
Как видно из графика, шестой год будет стоить 131 процент. больше, чем если вы платите единовременный платеж, включая скидку в первый год. Однако достаточно всего за год задержки заплатить 26 процентов. больше, чем это возможно в 2019 году.
Приведенные нами расчеты являются только оценками и не учитывают возможность валидации годовой платы. Акту разрешено менять его раз в три года. Это еще одна причина, хотя она еще не счетна, что должно способствовать ускорению выплаты платы за конвертацию.
комментариев