Какое средство банкротства GM для бостона Морт Цукмана
Банкротство General Motors может иметь некоторые неожиданные последствия для бостонской недвижимости Морт Цукмана, публично торгуемой инвестиционной фирмы недвижимости, которая владеет 48,5 миллиона квадратных футов офисных площадей, включая здание GM (штаб-квартиру в Нью-Йорке GM) Напротив отеля Plaza.
Аренда General Motors на 101 000 квадратных футов в здании GM истекает 31 марта 2010 года, согласно документу Boston Properties, поданные в четверг с SEC как часть акций. Между тем, аренду GM в течение примерно 120 000 квадратных футов в наложенном здании Бостона Свойства, когда-то известное как центр Citigroup (и недавно переименованы, довольно мягко, 601 проспект Лексингтона), началось в понедельник, и истекает 31 мая 2019 года.
Тем не менее, GM еще не начнется строительство на новом пространстве (предположительно, потому что у них нет ни времени, ни миллионы, чтобы сделать это), согласно источнику, знакомому со зданием.
Теперь Этот GM находится в банкротстве, он имеет право «отклонить эти аренды в любое время, но он должен продолжать платить в аренду, пока оно не так», - говорит проспект. «Мы не можем заверить вас, и за то, как Длинные Генеральные моторные корпорации будут продолжать заниматься своим пространством в здании Генеральных моторов, или когда он когда-либо занимает пространство на 601 проспекте Лексингтона».
"Вклад Эти аренды, на кассовой основе с 1 июля 2009 года до 31 декабря 2009 года составит около 2,5 млн. Долл. США в здании Генеральных моторов (какая сумма представляет нашу долю Pro Rata на основе наших 60% интересов владения в предприятии, который владеет Здание) и примерно 6,6 млн. Долл. США на 601 проспекте Лексингтон, - читает акции, предлагая предложение.
, которые могут не казаться много денег, но жизнеспособность здания полностью зависит от его ренты, и, следовательно, жизнеспособность его арендаторов. Основные арендаторы Мидтауна (его собственные три) давно были финансовые услуги (сейчас томиться), юридические услуги (сейчасЯзыся) и СМИ (давайте даже не поедем туда). И так средневец, и помедвижимые помещики, такие как бостонские свойства, непропорционально страдали в этом спаде - с эпицентром рецессии в центральном деловом районе Нью-Йорка.
Тем временем, послушное дерьмо выглядит грунтовку, чтобы ударить поклонника в центре Манхэттена в любой день, то, что с банком Америки достигает решения о пространстве Merrill Lynch в мировом финансовом центре и крах AIG, среди прочего веселых событий.
Даже так, свойства бостона не совсем без регресса.
"Если корпорация General Motors отклоняет аренду, то мы можем подать претензию на ущерб, которые будут подвержены ограничениям В соответствии с законами о банкротстве и наличием средств для оплаты кредиторов ».
комментариев