Пол, обладающий властью над зонированием Нью-Йорка, не объявил политический комитет, полный наличных денег на недвижимость
Член совета Бруклина Дэвид Гринфилд. Уильям Алатристе / Совет Нью-Йорка
Председатель влиятельного комитета городского совета по землепользованию, который является важным сторожем для всех застройщиков, стремящихся к изменению зонирования в пяти районах, имеет несколько сотен тысяч долларов от интересов недвижимого имущества, вложенных в государственный политический счет для необъявленного офиса - и у него есть использовал деньги для периодических выплат оперативнику, который, как известно, готовил собственное предложение на место в Совете.
По данным избирательной комиссии штата, член совета Бруклина Дэвид Гринфилд хранит 308 641,71 доллара на избирательном счете под названием «GreenfieldNY» - организации, отдельной от его комитета по переизбранию «Greenfield NYC». В обоих источниках политической выгоды в качестве штаб-квартир указывается домашний адрес аппаратчика Демократической партии по имени Калман Йегер и его жены Дженнифер Бергер, которая работает на спикера Совета Мелиссы Марк-Виверито.
Совет по финансам кампании г. Нью-Йорка, в котором зарегистрирован счет Greenfield NYC, запрещает пожертвования от корпораций, деловых партнерств и юридических фирм, чтобы уменьшить влияние частных интересов и усилить и расширить возможности отдельных граждан. Однако правила штата, регулирующие учетную запись GreenfieldNY, не содержат таких положений.
Из средств на счете GreenfieldNY 86 600 долларов будут полностью запрещены согласно городским правилам. Все компании, внесшие вклад, за исключением нескольких, являются объектами недвижимости или предприятиями, принадлежащими частным лицам, которые также занимаются развитием и управлением недвижимостью.
Например, в январе GreenfieldNY получила пожертвование в размере 5000 долларов от Five Star Apparel LLC. Сайт оптового продавца одежды Five Star идентифицирует его как совместное предприятие Oved Group и семьи Бетеш.
Первый является крупным коммерческим арендодателем, второй владеет среди других предприятий строительной фирмой Abeco.
Два из самых крупных пожертвований, полученных аккаунтом, поступили в прошлом году: по 10 000 долларов от Chetrit Group и Cornell Realty Management.
В декабре прошлого года Chetrit заявила, что надеется реконструировать обширную промышленную зону площадью восемь акров в Маспете, Квинс, чтобы разрешить жилищную застройку.
В ноябре Корнелл представил в январе проект двух 16-этажных башен на паре домов в районе Краун-Хайтс в Бруклине, строительство которых потребует от города повышения ограничений по высоте.
Он временно отозвал планы в январе после местных протестов, но заявил, что повторно представит их в ближайшем будущем.
Комитет по землепользованию Гринфилда служит одним из последних клапанов в конвейере изменения зон для таких проектов. Владельцы собственности, стремящиеся к освобождению или изменению существующих ограничений на развитие собственности, должны пройти долгий и часто сложный процесс, известный как Единая процедура проверки землепользования, которая начинается в местных советах сообщества и в конечном итоге проходит перед полным Советом для голосования.
Но прежде чем он сможет достичь этой последней стадии, проект должен пройти проверку Комитета по землепользованию. Это право делает председателя по землепользованию третьим по значимости членом органа после спикера и председателя Комитета по финансам, который помогает управлять бюджетным процессом.
Среди других корпоративных вкладчиков в необъявленный счет Гринфилда была компания HEB Partners LLC, которая в прошлом году пожертвовала 10 000 долларов. Адрес компании совпадает с адресом Read Property Group, возможно, наиболее известной как застройщик участка пивоварни Rheingold в районе Бушвик, Бруклин.
Еще одна организация, работающая по тому же адресу, OMNI Read LLC, получила 1000 долларов.
Организация, называющая себя 255 Jefferson USA LLC, пожертвовала 5000 долларов в 2013 году. Эта компания сообщает, что ее адрес - Ли-авеню, 199, печально известный в кругах недвижимости как центр почтовых ящиков, в котором размещается около 1400 корпораций с ограниченной ответственностью.
Федеральное бюро расследований совершило налет на это место в мае прошлого года.
В записях Отдела корпораций штата Нью-Йорк указан номер 255, присвоенный Jefferson USA LLC, как 471. Этот номер соответствует номеру компании, которой принадлежит масонский храм в Риджвуде в Бруклине.
В 2014 году, когда Гринфилд впервые был председателем Комитета по землепользованию, член совета выступил главным спонсором мероприятия в поддержку обозначения строения как памятника архитектуры.
Городские налоговые отчеты показывают, что до присвоения статуса оценочная стоимость недвижимости обычно увеличивалась на 11 000–23 000 долларов в год. После получения знакового признания оценочная стоимость выросла с 659 000 до 718 000 долларов.
В список спонсоров GreenfieldNY также входят несколько операторов приютов для бездомных, в том числе ООО «Пилигрим Риэлти». Комитету по землепользованию, вероятно, придется пересмотреть строительство новых, более безопасных жилищ в соответствии с новым планом мэра по сдерживанию роста неимущего населения.
Городские правила ограничивают индивидуальные пожертвования и пожертвования комитетов политических действий для кандидатов в Совет на уровне 2750 долларов. Но регистрация исключительно в Избирательной комиссии штата позволила GreenfieldNY накопить 90 000 долларов в виде взносов, превышающих этот потолок.
Среди крупнейших спонсоров - Джозеф Ситт из Thor Equities, девелопер, известный своими битвами с городом в последнее десятилетие за зонирование собственности в центре Бруклина и на Кони-Айленде. Совсем недавно Ситт указал, что будет добиваться дополнительных изменений в зонировании, чтобы продолжить реализацию запланированных проектов в Кони-Айленде и Ред-Хук - изменения, которые, вероятно, необходимо будет пройти через Комитет по землепользованию.
Ситт внес в GreenfieldNY 10 000 долларов. Он также получил пожертвование в размере 5000 долларов от Полетт Бейли, жены Морриса Бейли, основателя JEMB Realty и Helm Equities.
Марк Каллер из Marcal Group также раздал более 5000 долларов. Так же поступил и уроженец Украины барон в сфере удобрений и недвижимости Александр Ровт, объявивший в прошлом году, что он выделил 250 миллионов долларов на строительство пары роскошных отелей в Манхэттене и Бруклине в еще не определившихся местах.
Семья Эдельштейнов из Edel Family Management в совокупности пожертвовала 25000 долларов. Клан несколько раз появлялся в новостях из-за его работы в «Imperial Court Hotel», жилом доме в Верхнем Вест-Сайде, который нарушил законы о зонировании и функционировал как однокомнатный объект - настолько плохо, что на самом деле мэр Билл де Блазио назвал его «одним из самых вопиющих нелегальных гостиничных операторов в Нью-Йорке» и в прошлом году наложил на него штраф в размере 65 000 долларов.
Компания Realty Management Co., зарегистрированная по домашнему адресу Эдельштейна, также внесла в GreenfieldNY взнос в размере 5000 долларов.
Гринфилд впервые получил свое место на внеочередных выборах 2010 года, и его умение собирать средства позволило ему быстро продвинуться среди своих сверстников. Он стал сопредседателем бруклинской делегации и членом команды по ведению переговоров по бюджету еще до того, как выиграл свой первый полный срок полномочий в 2013 году.
Именно во время этой второй кампании он открыл счет в GreenfieldNY. Став, пожалуй, самой влиятельной фигурой в Демократической партии округа Кингс, его почти наверняка ждало назначение в комитет по переизбранию.
Тем не менее, из всех денег, которые поступили в GreenfieldNY, поступило относительно немного. При каждой регистрации с момента основания на счету производилось одноразовое перечисление нескольких сотен долларов в «Compliance NY».
«Compliance NY» имеет тот же адрес, что и оба счета в Гринфилде, то есть дом Йегера и Бергера в Бруклине.
Егер подтвердил, что он является владельцем Compliance NY и отвечает за ведение обоих учетных записей членов совета. Он сказал Observer, что «оскорбительно» предполагать, что пожертвования могут каким-либо образом повлиять на официальное принятие решения Гринфилдом.
«Это не редкость, когда кандидаты создают отдельный комитет для потенциальной будущей гонки», - написал Егер в электронном письме. «Это нормально, разрешено и предусмотрено законом, и этот комитет следует всем требованиям закона».
Городской совет по финансированию кампании сообщил Observer, что GreenfieldNY действует за пределами его юрисдикции, пока никакие его средства не идут на счет кандидата на муниципальный пост.
Непонятно, почему Гринфилд создал учетную запись избирательной кампании штата, пытаясь переизбраться на второй срок в качестве городского законодателя, или какую должность в штате он мог бы преследовать. Член совета давно поддерживает острые и резкие отношения с депутатом парламента Дов Хикиндом, район которого во многом пересекается с его собственным и в чьем офисе когда-то служил Гринфилд.
Демократы также могут стремиться сместить местного сенатора штата Симху Фелдера, который в настоящее время работает от обеих партий и который с момента своего избрания в 2012 году объединился с республиканцами Сената штата, что позволило Республиканской партии сохранить контроль над палатой в парламенте. нынешней законодательной сессии, несмотря на их одноместный численный недостаток. Но и Хикинд, и Фельдер широко популярны в своих округах, и Гринфилду будет сложно вытеснить их.
Между тем у Егера есть свой необъявленный комитет на городском уровне. Он, как известно, представляет собой серьезную проблему для действующего члена совета Бруклина Хаима Дойча - дальнего родственника, которого Гринфилд считает своим соперником.
комментариев